第353章 晨川农业 (第2/2页)
　　
　　他平生第一次，如此强烈的感受到时代变化的力量。
　　
　　好半晌，他才缓过神来，再次开口道：“这种智能化大棚，是不是可以节省很多人力？”
　　
　　“嗯，智能温室大棚，理论上可以节省90%的人力……我们盖四个大棚，十几个人就够了，而且，只要我们学会了如何操作，让智能系统辅助，专家都可以不用请。”
　　
　　“可以可以可以。”
　　
　　李川听的连连点头。
　　
　　他之前觉得贵，是因为在他的概念里，大棚这项业务，需要付出大量的人力成本，前期投进去一大笔钱，后期的运营费用也不低，这样算下来，不知道哪天能回本。
　　
　　现在，大棚有了智能化配套，可以节省90%的人力，后期的运营成本大大降低……这种情况下，只要操作得当，很容易就能回本。
　　
　　如此，一千两百万就不算高了。
　　
　　“就这么定了！”
　　
　　李川想通之后，也不犹豫，当即拍板道：“就按这套方案搞！”
　　
　　“这块地呢？要不要再看看？”
　　
　　“不用看了！”
　　
　　李川摇了摇头，道：“这里就可以，离镇上不远，运货比较方便，你平时上下班还能回家，很合适，再远，就不太好了。”
　　
　　“那行吧，我们现在去村委会吗？”
　　
　　“他们村主任在村委会吗？”
　　
　　“不知道，不过我有他们的村主任电话，上次来的时候加了。”
　　
　　“那正好，你给他打个电话，咱们去拜访一下。”
　　
　　“好。”
　　
　　“……”
　　
　　上午十点半左右，昌庄村委会。
　　
　　李川一行人受到了隆重的接待，昌庄的村主任、村书记、妇女主任、村会记……几乎整个班子都来了，他们的态度非常热情，又是端茶，又是倒水，甚至还安排妇女主任置办起了中午的饭菜。
　　
　　这幅场面，把李川他们都搞懵了。
　　
　　他们只是想租块地，按理说，有村主任和村会记在场就行了，哪至于搞这么大场面。
　　
　　其实，他们不知道，他们来到昌庄后，不到十分钟，就在村里传遍了。
　　
　　为什么？
　　
　　因为劳斯莱斯库里南。
　　
　　劳斯莱斯这种名气极大的豪车，村里的老年人可能不知道，但大部分中年、青年、少年都非常清楚。
　　
　　昌庄的大部分村民，在这里生活了大半辈子，都没见过一辆劳斯莱斯，如今见到，自然瞬间就成了热门话题。
　　
　　昌庄的村民之间有一个微信群，有人拍了张照，发到了群里，几分钟后，村里的大部分人就都知道了。
　　
　　李川还在看地的时候，昌庄的村主任、村书记、妇女主任、村会记已经开上会了……他们那边正研究、打听着李川一行人的身份，以及来村里的目的，陈晨的电话就过去了。
　　
　　如此，才有了当下这幅隆重的场面。
　　
　　这一切，李川他们并不清楚。
　　
　　不过，这并不影响他们的谈判。
　　
　　简单的寒暄过后，双方步入了正题。
　　
　　起初，李川以为昌庄村委会这些人把场面搞的这么隆重，是想狠狠的宰他一笔，但真正谈起来才发现，根本不是这样。
　　
　　昌庄村委会这些人，就是单纯的热情，没有特别过份的要求，唯一的要求就是大棚开工之后，要优先聘请本村的村民。
　　
　　这个要求很简单，也很合理，李川简单思考了片刻，就同意了。
　　
　　同意之后，谈判就没有阻碍了。
　　
　　现在农民种地，赚不到什么钱，一年到头，可能就几千块，因此，农业用地的租金通常都很便宜。
　　
　　单纯的出租，一亩一年也就几百块，如果要改变土地结构，价格要稍微贵一些，但最多也就两三千。
　　
　　李川他们要盖大棚，还要铺设水泥地和水泥地，这显然属于改变土地结构。
　　
　　因此，对方开出的价格比较高，一亩一年要1800块。
　　
　　75亩，一亩1800块，算下来，一年的租金就是13.5万。
　　
　　13.5万，对于普通的农村家庭来说，是一笔不小的费用，但对于李川而言，根本就不放在眼里，有跟没有都一样。
　　
　　李川是农村出身，出于道义，他不想跟农民斤斤计较，再加上昌庄村委会这些人的态度非常好，没有狮子大开口、也没有坑蒙拐骗，还非常热情的招待他们，给他们端茶倒水、准备午饭。
　　
　　念及于此，他一口价都没有砍，直接就同意了。
　　
　　中午十一点半左右，双方签订了协议。
　　
　　协议的主要条款有：
　　
　　1、陈晨（个人）以“每年13.5万”的价格租下昌庄东北侧的农业用地，占地75亩（约50000平米），租期20年（农业用地的最高租期上限）。
　　
　　2、租期从土豆收割完成之日开始算，土豆收割之前，属于免租期。免租期内，陈晨有权在不影响土豆收割的情况下、对土地进行施工。
　　
　　3、昌庄村委会要保证土地及时交割，并处理好后续事宜。
　　
　　4、陈晨承诺开工之后，优先聘请昌庄村民。
　　
　　5、租期结束后，陈晨享有优先续约权。
　　
　　6、陈晨需要在每年五月结束之前，支付当年的租金。
　　
　　这份协议，李川是用陈晨的名义签订的。
　　
　　当然，这只是暂时的。
　　
　　等公司成立之后，这份协议就会归属到公司名下。
　　
　　做农业类的公司，好处有很多，因为有国家的重点扶持，可以减免一大笔税费，例如最大头的企业所得税和增值税，基本上都不用交。
　　
　　三农产业能成为后世的投资热点，原因就在于此。
　　
　　这些信息，李川一个月前就已经调查清楚了……当时，他就决定了要成立一家农业公司。
　　
　　一个月过去，公司的名字，他也跟陈晨商量好了，就叫“晨川农业”。
　　
　　“晨川”两个字，之前提过。
　　
　　当时，他们刚把恒源惠超市盘下来，想给超市改名……老妈马晓莲为了撮合李川和陈晨，提出了“晨川超市”这个名字。
　　
　　李川觉得不合适，一番操作过后，将超市名定为了“羲和辰川”，“晨川”因此被弃用。
　　
　　如今，他们又想开一家农业公司，想不到特别好的名字，就直接定成了“晨川农业”。
　　
　　“晨川农业”从前期筹备到后期运营，全程由陈晨负责，公司成立后，陈晨将成为这家公司的董事长和总经理。
　　
　　与此同时，李川还准备让陈晨担当公司法人，同时给对方49%的股份，他自己占51%，处于控股地位，但不担任任何职位，也不负责日常运营和管理。